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都说欠钱的是大爷
小狐仙仙

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发表于：2010-05-22 17:05:11   |  显示全部帖子   |  本帖随机奖励楼主：34 CZB   |  转账至  小狐仙仙 大 中 小
还是别欠的好
你要考虑到未来可能通货膨胀，利率折扣会取消，甚至还会加息，实际将来最终付款总额会比预想的多
房价将来可能会下降（没有无限上涨的道理，政府现在也在控制了，因为它明白如果泡沫太大了以后造成的影响将会是空前的）
总觉得楼主现在在亏
房价现在还是被高估了，里面起码还能跌20%

房地产真的是很暴利的兴业，开发商都是一弄几W平米起
如果每平方上涨100元，那么最终利润就是100*几W，问题是前几年上涨的幅度不止100，是成倍的翻，所谓的捂盘惜售就是这个道理了
楼主
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发表于：2010-05-22 18:05:36   |  显示全部帖子   |  转账至  小狐仙仙 大 中 小
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原帖由 黄猫猫 于 2010-5-22 17:48 发表


是么？我倒是觉得能借到钱不错，所以我还得起也借，因为我想我的投资收益会超过贷款利率。
自信是好事，不过看看美国的次贷危机，冰岛的“国家破产”
也是因为太自信乐观的经济形式而导致的
冰岛银行业举世闻名，专家学者数不胜数，最后还是难逃厄运

现在的形式还是观望比较好

偶们政治老师讲过，现在的房价就像是3年前的A股大牛市，这种加速上攻的走势其实很不稳定
国家现在为什么要出台政策抑制房价上涨禁止炒房加强二套房贷监管？就是这个原因

猫猫是上海人，手上持有房子，当然希望能够继续上涨上去，但是涨是有尽头的
现在的房价已经严重扭曲了

去年海南建设国际旅游港大家都知道吧？政策出来以后最先停止炒房的恰是著名的温州炒房团
他们已经感觉不妙了（一天一个价换谁心里都不稳，当然他们在政策出来之前已经得到内幕提前1年多开始买进了）

其实有些东西是有规律的
想想日本当年黄金时代以后的的泡沫？世界经济第二大国的房价都撑不下去狂跌了50%，这样就不难理解了

上海10年的平均房价已经翻了3倍，这种增长速度是古今中外历史罕见的，太异常了！比当年新兴市场的香港涨的还猛烈，物极必反的道理大家都懂
狐狸偶现在只是高一学生，没有向猫猫一样系统的学习过什么经济学，金融管理，以上也仅是偶的个人观点，可能有很多地方观点还很幼稚可笑，但是偶很认真的感觉现在不是投资的好环境，也许有人认为房价就算下跌也不会立刻狂跌，事实上偶感觉恰恰相反，现在的情况是中国这个新兴经济体是必然存在着泡沫，而且这个泡沫还很大，是泡沫就会破的，不管是当年互联网泡沫还是啥，最终都会破灭
中国的房价推到现在的地步不能忽略一个重要因素：国外热钱
而现在国际金融危机以后，热钱基本已经回去了，维持房价高位的外在因素消失，如果依然抱着认为房价会继续上涨的心态去看待房价进行投资，无疑是要打问号的
到时候大家都抛你想卖出都是很难的事情了

个人感觉有闲钱可以留着，到时候房价跌了去抄底：）
沙发
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发表于：2010-05-22 19:05:08   |  显示全部帖子   |  转账至  小狐仙仙 大 中 小
猫猫姐那边的房价现在多少了？
感觉上海的房价已经和香港看齐了
板凳
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原帖由 吻风 于 2010-5-22 19:39 发表
塑塑是着急结婚还是怎么着，现在买房的时机不太好，观望期。
观点终于相近了次
4楼
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原帖由 吻风 于 2010-5-22 19:41 发表

小狐仙很喜欢高谈阔论啊
扑倒。。。。
什么叫高谈阔论，只是阐述下自己的看法罢了

一直很不能理解好像大家有什么想法都不说的样子
好奇怪，现实中不说还能理解，网咯上都不说
5楼
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发表于：2010-05-22 19:05:17   |  显示全部帖子   |  转账至  小狐仙仙 大 中 小
现在也是，回到福建上高中最不习惯的是课堂气氛
大家都很闷没几个人主动发言

偶读初中的时候大家是争着抢着发言

虽然感觉福建这边的学生成绩上不输于甚至强于广东的学生
但是个人能力上，谈吐言行办事的能力却是一塌糊涂

偶上课属于很积极的那种，很喜欢回答问题
前天无意间听到几个平时关系一般的同学在背后数落偶，说偶太高调让人感觉不舒服

偶有时候觉得好委屈
6楼
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三国好看么？据说诸葛亮很小资
7楼
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原帖由 黄猫猫 于 2010-5-22 19:52 发表


市区的房子，不是最市中心的，2-3万一平米吧，离香港还是有距离的。
香港也不是都很贵啊

感觉上海很有潜力
那么多区呢
8楼
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猫猫读经济学的？
能不能推荐偶点书看，嗯。。高中学生看得懂能接受的那种
9楼
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原帖由 黄猫猫 于 2010-5-22 19:59 发表





不知道为什么，看到小狐回帖，我老是想到前一阵子的杨心龙
晕。。那个被他爸爸调教得无比奇怪的小男孩？
猫猫姐咋联想的
10楼
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